オークラヤ不動産
「企業戦略に基づいた、ベストソリューションをご提供します。」
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「不動産賃貸借業務のすべてをサポート」
吟味された新鮮な情報を豊富に提供。企業の戦略とニーズにあった物件を、どこよりも早くご紹介します。オフィス、店舗、倉庫、社宅や寮など、あらゆる種類の事業用不動産の賃借を仲介。また自社の不動産を賃貸借したいお客様には、物件の特性に合わせた賃貸方法、効率的な運営プランなどをご提案しています。

賃貸借における、あらゆる企業ニーズに対応
不動産の賃貸借では、物件の用途や移転目的によってアプローチが大きく異なります。オフィスの場合、拡張移転なのか拠点の統廃合なのかによって最適な物件は違いますし、店舗やショールーム、社宅や寮、倉庫でもまた違った情報の検証が必要となってきます。リーシング営業本部では、あらゆるニーズ、あらゆるケースに対応する豊富なノウハウをもって、最適なプランニングを行います。

     
オフィス   店舗   倉庫   社宅・寮

収益性の高い賃貸プランを実現する、確かなマーケティング力
市場動向を無視しての賃貸プランの成功はあり得ません。リーシング営業本部では、テナント誘致に有利な企画設計や、需要調査、規模別・用途別の賃料水準の調査結果などを提供。建設事業計画に関するコンサルティングだけでなく、テナント仲介や管理・運営まで、トータルにサポートしています。

首都圏をくまなくカバーするネットワーク
首都圏に広がるネットワークにより収集された情報は、独自のノウハウによって、分析され、データベース化されます。常に、新鮮で、吟味された物件を提供いたします。

 オーナー  市場調査 ■市場調査
・立地条件, 近隣との実態把握
■テナント・入居者の需要調査
・周辺貸ビル, マンション状況およびテナント・
 入居動向の市場調査分析
プランニング ■基本プランニング
・建物の用途、グレード、規模、間取り。
 設備等事業目的に沿った総合基本計画の提言
■テナント・入居者の予想
・入居の考えられる業種、客層、規模の検討
 および賃料の検討
■事業計画
・事業スケジュールの検討、賃貸条件・入居率の検討
・建物メンテナンスの実施計画
企画書提案 ■企画書の検討(オーナー)
テナント・入居者
募集
■テナント・入居者募集業務
■パンフレット作成
・テナント・入居者募集のためのパンフレット、図面作成
■オーナー代行業務
・オーナーの代行としてテナント・入居者募集活動および
 賃貸借契約締結までの代行業務
■募集活動
・市場調査の分析データにも基づいた広告・募集の実施
管理 ■契約に関する書類等の作成
・賃貸借契約書、管理規約、館内細則、各種覚書等の作成
 および内装工事打ち合せ等の業務
■テナント・入居者の入居, 退室時の立会, 点検
・テナント・入居者の引越、入退室に関する諸手続、
 立会点検業務
■ビル・マンションの維持, 管理

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